Wohnqualität sichern und Zukunft gestalten

Angesichts des fortgeschrittenen Alters von Ver- und Entsorgungsleitungen in unseren Wohnanlagen und den damit verbundenen Herausforderungen wie Materialermüdung, Korrosion und Rohrbrüchen ist in vielen Wohngebäuden eine dringende Instandsetzung der Stränge erforderlich. Vor diesem Hintergrund konnten in den Gebäuden Königsteinstraße 1–79 und Pfaffensteinstraße 2–6 die seit vergangenem Jahr andauernden Arbeiten zur Erneuerung der Trinkwasser-, Abwasser- und Regenwasserleitungen bis November vollständig abgeschlossen werden. Weitere Arbeiten finden in den Häusern Am Schwalbennest 6–42 und Schönauer Ring 73–77 statt, wobei der erste Strang in der Hausnummer 6 bereits vor den Herbstferien fertiggestellt wurde. Die verbleibenden acht Stränge sollen noch vor Weihnachten abgeschlossen werden. Für das kommende Jahr ist die Instandsetzung der Stränge in den Wohnanlagen Friedrich-Wolf-Straße und Julian-Marchlewski-Straße geplant.

Um den Zustand unserer Wohngebäude zu sichern und die energetische Effizienz zu optimieren, wurden in mehreren Stadtteilen umfassende Fassaden- und Dachsanierungen durchgeführt. Im Wohnkarree Paunsdorf (Schlehenweg, Platanenstraße, Ahornstraße) erfolgten neben der Neueindeckung von zwei Dächern die Erneuerung des Fugenbands und ein neuer Farbanstrich. Im Zuge der baulichen Maßnahmen wurden auch die stark verwitterten Sichtschutzwände der nachträglich montierten Balkone ausgetauscht.

Zusätzlich wurden an den Gebäuden Günselstraße 10–18, Haselstraße 16–28, Kreuzdornstraße 9–15 und Hartriegelstraße 15–27 die Außenfassaden durch Aufarbeitung des Wärmedämm-Verbundsystems (WDVS) instandgesetzt. Es wurden nicht nur Risse und Putzschäden beseitigt, sondern die Fassaden erhielten auch einen frischen Anstrich. Während diese Arbeiten auf der Straßenseite abgeschlossen sind, wird die hofseitige Sanierung im nächsten Jahr fortgeführt.

Im Hochhaus in der Straße des 18. Oktobers 10 wurden die beiden 26 Jahre alten Aufzugsanlagen aufgrund ihrer Störanfälligkeit und schwieriger Ersatzteilbeschaffung vollständig erneuert. Gleichzeitig haben wir wichtige Brandschutzmaßnahmen umgesetzt, darunter die Überarbeitung des Flucht- und Rettungswegekonzeptes sowie die Erneuerung der Netzersatzanlage, um den Betrieb der Aufzüge und Brandmeldeanlagen bei Stromausfällen zu gewährleisten. Im vergangenen Jahr traten nach der Modernisierung der Aufzüge in den 11-Geschossern der Hans-Otto-Str. 1–4 und Willi-Bredel-Str. 1–7 in Lößnig leider weiterhin Störungen auf, die inzwischen behoben wurden. Die Aufzüge laufen jetzt weitestgehend störungsfrei. Für das kommende Jahr ist die Modernisierung der drei Aufzugsanlagen in der Mozartstraße 9-13 geplant, die die Erneuerung von Motoren und Steuerungen sowie die Ertüchtigung der Aufzugskabinen umfasst.

Neben den Investitionen in die Bestandserhaltung hat die Genossenschaft im Jahr 2024 auch ihr Wohnungsportfolio erweitert. In der Parkstadt Leipzig in Dösen wurden drei Stadthäuser mit insgesamt 24 Wohnungen erworben. Die 2- bis 4-Raumwohnungen mit Wohnflächen zwischen 59 und 83 m² werden als mietpreisgebundener Wohnraum an Menschen mit Wohnberechtigungsschein vermietet. Damit tragen wir zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum für einkommensschwache Haushalte bei.